DEN HAAG - Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuidwest BV (WOM DHZW) heeft Van Mierlo Dinkq geselecteerd voor de renovatie en verkoop van 224 portiekwoningen aan het Mosveen in De Venen, Den Haag. De woningen worden getransformeerd tot betaalbare koopwoningen, waarmee wordt gewerkt aan meer variatie in het woningaanbod in de buurt, die nu vooral uit sociale huur bestaat. De sociale huurwoningen komen elders in De Venen terug, zodat het totaal aantal behouden blijft. Door ook betaalbare koopwoningen toe te voegen, krijgen ook mensen met andere woonwensen de kans om in De Venen te wonen.


De woningen worden ingrijpend gerenoveerd met als doel meer differentiatie in het woningaanbod in De Venen en het versterken van de sociale samenstelling van de buurt.


Nieuw Mosveen bestaat uit 224 portiekwoningen in het betaalbare koopsegment, met speciale aandacht voor huisvesting van maatschappelijke beroepsgroepen zoals leraren, politieagenten en verpleegkundigen. Bewoners uit De Venen krijgen, indien zij in aanmerking komen, voorrang bij de aankoop van een betaalbare koopwoning.


Flexibele en toekomstbestendige woningtypes
Van Mierlo Dinkq en haar partners hebben de oorspronkelijke twee woningtypen uitgebreid naar negen unieke varianten binnen de bestaande gebouwstructuur. Dit maakt het woningaanbod veelzijdig, toekomstgericht en geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. De woningen worden verduurzaamd en voldoen straks aan nieuwbouwkwaliteit: gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor comfort en lage woonlasten.


Architectuur met oog voor mens en milieu
Het ontwerp van Nieuw Mosveen is gemaakt door KAW en combineert renovatie, vernieuwende woningtypes en ecologische integratie. Dankzij een doordachte opzet worden de woningen niet alleen comfortabel, maar ook klimaatadaptief. Diepe gevels zorgen ’s zomers voor verkoeling, terwijl de laagstaande winterzon de woningen passief verwarmt. Groendaken en gevelpanelen met mos dragen bij aan een natuurinclusieve en klimaatbestendige leefomgeving door regenwater te bergen en de biodiversiteit te versterken.


Het stedenbouwkundig plan draait de oriëntatie van de portiekwoningen, waardoor de hoofdentrees aan de straatzijde komen te liggen. Dit zorgt voor levendige, veilige straten met meer sociale interactie tussen bewoners. De balkons worden vergroot en de groene buitenruimte draagt bij aan een prettige en gezonde woonomgeving. Een deel van de woningen wordt bovendien geschikt gemaakt voor mensen met een verminderde mobiliteit.


Slimme mobiliteit en gedeeld gemak
Een aanvullend onderdeel van het plan is de deelmobiliteitscomponent, die in samenwerking met Stichting DEEL wordt uitgewerkt. Voor in minimaal 80 woningen komt een gedeeld mobiliteitsaanbod beschikbaar, waarmee bewoners flexibel en duurzaam kunnen reizen.


“Nieuw Mosveen laat zien waar wij als bouwers voor staan: vernieuwen met respect voor wat er is,” zegt Thom Volwater van Van Mierlo Dinkq. “We combineren techniek en duurzaamheid met oog voor bewoners en de buurt. Zo bouwen we niet alleen woningen, maar ook vertrouwen.”


“Met dit project zetten we een belangrijke stap richting een meer gedifferentieerd woningaanbod in De Venen,” zegt Annet de Lange van WOM DHZW. “Door betaalbare koopwoningen toe te voegen, creëren we ruimte voor mensen met andere woonwensen, zodat ook zij in deze buurt kunnen wonen. Zo werken we aan een inclusieve buurt met goede, duurzame woningen.


De ontwikkeling van Nieuw Mosveen wordt uitgevoerd in vier fasen. De verkoop van de eerste fase start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026.


Team Nieuw Mosveen
Ontwikkeling: Van Mierlo en Van Mierlo Dinkq
Realisatie: Van Mierlo Dinkq
Stedenbouw & Architectuur: KAW
Constructeur: Deja
Bouwfysica: Equipe
Energieadvies: M. de Raaij
Makelaars: Borgdorff & Frisia
Deelmobiliteit: DEEL